청년들의 주거 고민 해결 방법은 없을까요 오늘은 많은 분들이 관심 갖고 계신 LH 청년임대주택에 대해 자세히 안내해드리겠습니다 특히 입주 자격이 1순위 2순위 3순위로 나뉘는 만큼 각 순위별 조건과 유의사항 2025년 모집 전망까지 한눈에 정리해드릴게요
청년임대주택은 사회 초년생 대학 졸업 후 취업 준비생 무주택 청년 등 주거 안정이 필요한 19~39세 청년층을 대상으로 LH(한국토지주택공사)가 공급하는 공공 전세임대주택입니다 기존 주택을 LH가 전세계약을 체결한 후 저렴한 비용으로 청년에게 재임대하는 방식이기 때문에 월세 부담을 크게 낮출 수 있다는 장점이 있습니다
청년임대주택 개요
•운영 주체: 한국토지주택공사(LH)
•공급 형태: 기존 주택을 LH가 전세 계약 후 청년에게 저렴하게 재임대
•대상 연령: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
•임대 기간: 최초 2년 계약 + 자격 요건 충족 시 최대 14회 재계약 가능(총 28년)
•지원 규모: 수도권 최대 1억 2천만 원 / 광역시 9,500만 원 / 기타 지역 8,500만 원 (전세보증금 한도)
•임대료 수준: 보증금 100~200만 원, 월세는 전세보증금의 연 1~2% 이자 수준 (월 약 1~20만 원 내외)
순위별 입주 조건 안내
청년임대주택은 신청자의 사회경제적 상황에 따라 1~3순위로 나뉘며 각 순위에 따라 입주 우선권이 다르게 적용됩니다
1순위 – 주거지원이 시급한 취약계층 청년
가장 우선 순위를 갖는 1순위는 사회적 취약계층에 해당하는 청년들이 해당됩니다 복지제도 혜택을 받거나 보호가 필요한 청년층이 대상입니다
▶ 해당 대상자
1.기초생활수급자(생계·주거·의료)
2.한부모가족 보호대상자
3.차상위계층 (기준 중위소득 50% 이하 가구)
4.자립준비청년 (아동복지시설 또는 위탁가정 보호 종료 후 5년 이내)
5.청소년복지시설 퇴소 청년 (여성가족부 인정)
6.장애인 등록 청년 (소득 기준 만족 시)
7.기타 주거 취약계층
▶ 소득 및 자산 기준
•소득: 가구당 월평균 소득이 기준 중위소득의 70% 이하
(예: 3인 가구 기준 약 419만 원 이하 – 2025년 기준)
•자산
총자산 3억 4,500만 원 이하
자동차 3,708만 원 이하 (2024년 기준, 변동 가능)
▶ 임대 조건
보증금: 약 100만 원
월세: 전세지원금의 1~2% 수준 이자
TIP: 1순위는 경쟁률이 높지만, 자격 요건을 충족할 경우 입주 가능성이 높습니다. 공고가 나오면 빠르게 신청하는 것이 중요합니다
2순위 – 일반 청년층 중 소득 자산 기준 충족자
2순위는 1순위에 해당하지는 않지만 본인과 부모의 경제적 여건이 비교적 어려운 청년층을 대상으로 합니다. 부모의 소득과 자산도 심사 대상이라는 점이 핵심입니다
▶ 해당 대상자
만 19~39세의 무주택 청년으로 1순위에 해당하지 않는 자
▶ 소득 기준
본인 + 부모의 합산 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 평균 소득의 100% 이하
(예: 3인 가구 기준 약 598만 원 이하 – 2025년 기준)
▶ 자산 기준
총자산: 본인 + 부모 합산 3억 4,500만 원 이하
자동차: 3,708만 원 이하
▶ 임대 조건
보증금: 약 200만 원
월세: 전세지원금의 1~2% 수준 이자
주의: 부모와 함께 거주하지 않더라도 부모의 경제 상황을 기준으로 심사합니다 부모의 자산이 많거나 소득이 높을 경우 탈락할 수 있습니다
3순위 – 본인의 경제 기준만 적용
3순위는 신청자의 본인 소득과 자산만을 평가하며 독립적인 경제 활동을 하는 청년에게 유리합니다 다만 3순위는 모집 공고가 자주 뜨지 않으며 잔여 물량이 있을 때만 진행됩니다
▶ 해당 대상자
만 19~39세 청년 중 1·2순위에 해당하지 않는 자
▶ 소득 기준
본인의 월평균 소득이 도시근로자 가구원수별 평균 소득의 100% 이하
(예: 1인 가구 약 398만 원 이하 – 2025년 기준)
▶ 자산 기준
총자산: 2억 7,300만 원 이하
자동차: 3,708만 원 이하
▶ 임대 조건
보증금: 200만 원
월세: 전세지원금의 1~2% 이자
참고: 3순위는 독립적으로 생활하는 청년에게 최적이지만 공급량이 매우 적은 편이므로 LH 청약플러스 사이트의 공고 확인이 필수입니다
신청 방법 및 준비 서류
1. 신청 절차
LH 청약플러스 접속 → https://apply.lh.or.kr
회원가입 및 공인인증서(공동인증서) 등록
원하는 지역/유형 선택
입주자 모집공고 확인 후 온라인 신청
서류심사 → 자격 검토 → 결과 통보
2. 필요 서류 (공고마다 상이)
소득증명서 (근로소득원천징수 건강보험납부확인 등)
자산 관련 증빙서류 (예금잔액증명서 부동산 등기부 등본 등)
가족관계증명서 주민등록등본
기타 해당 순위 조건을 증명할 수 있는 서류
공고별로 제출 서류가 다르니 공고문 확인 후 준비하는 것이 매우 중요합니다
2025년 청년임대주택 공급 전망
2023년 4월 이후 일부 지역에서 2·3순위 모집이 잠정 중단된 바 있으나 2025년에는 정부의 주거 안정 정책 기조에 따라 제한적으로나마 다시 모집될 가능성이 큽니다
•2025년 하반기(7~8월) 중 일부 지역에서 공고가 나올 가능성이 있으므로 이 시기를 주의 깊게 살펴야 합니다
•예산 및 공급 물량이 한정적이므로 1순위 대상자 중심의 모집이 우선 진행될 가능성이 높습니다
문의처
| 구분 | 대상 | 심사 기준 | 보증금 | 월 임대료 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1순위 | 취약계층 청년 | 본인 가구 기준 | 약 100만 원 | 전세금의 1~2% | 우선순위 가장 높음 |
| 2순위 | 일반 청년 (부모 포함 심사) | 본인+부모 기준 | 약 200만 원 | 전세금의 1~2% | 부모 소득 영향 |
| 3순위 | 독립적 청년 | 본인 기준 | 약 200만 원 | 전세금의 1~2% | 공급 적음, 기회 제한 |
LH 청약센터 고객센터: 1600-1004
LH 청년임대주택은 주거비 부담을 크게 줄일 수 있는 매우 유용한 제도입니다 다만 순위별 조건이 까다롭고 공급 물량도 제한적이기 때문에 미리 자격 조건을 확인하고 모집 공고를 수시로 확인하는 것이 핵심입니다 청년 여러분의 주거 안정에 도움이 되기를 바라며 궁금한 점이나 공고 확인이 필요하다면 언제든 LH 청약플러스를 활용하세요